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岛房地产商们都弄到了这个谈话节略,认真研究了这份节略,要从中琢磨出真实含义,避免误判给企业带来损失。

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    “过了,过了,哪有那么夸张,我什么时候有决定一座城市一个产业命运的权力了?”陆为民连连摆手,一副不可思议的表情,“有些人就是喜欢胡乱解读,甚至夸大其词,国达兄,你觉得呢?我们在党校接触了这么久,先不说我是否有那个能力,你觉得我是哪种人么?违背经济发展规律的事情,我会去做么?就算是去做了,有价值么?有意义么?我早就说过,违背市场规律的,那是螳臂当车,不自量力,政府也不可能赤膊上阵,去干预什么,有的人总是对我这方面的表态选择性的忽视,而喜欢去解读另外一些他们认为更重要的东西,我不得不说,他们是真的有点儿走火入魔了。”

    刘国达端起酒杯,在陆为民的举杯示意下,抿了一口酒,笑着道:“不怪人家误读误判啊,你这么吝于参加相关行业的会议和有些活动,难怪人家心里不踏实啊,姜跃峰和我都在电话里谈过多次了,一直说你对房地产业有偏见,认为你被一些所谓民意绑架,认为蓝岛房价上涨过快就是他们房地产商的责任,政府在这上边要有所作为,但你现在又说不会去干预什么,你说让人家怎么来理解?”

    刘国达是来齐鲁参加一个经济论坛的,在泉城。

    论坛会议结束之后,他和陆为民联系了一下,陆为民对他来齐鲁也是很高兴,邀请他到蓝岛来做客,刘国达也就来了。

    华唐集团齐鲁发电有限公司就坐落在蓝岛,旗下有几大企业,其中蓝岛主要供暖公司之一也属于齐鲁发电有限公司。

    “我觉得这话也并不矛盾,政府有政府的职责,住房这个东西虽然是商品,却也是一种特殊商品,房地产市场当然要遵循市场发展规律,但是政府并非就对房地产市场彻底放手,住房在一定程度上也是一种民生需求,公租房廉租房,经济适用房,这些东西就属于政府需要管控的,对于弱势群体的住房需求,政府也要关注,怎样来实现住房市场的配置合理化,政府要有所作为,这一点我也从不讳言。”

    陆为民也知道刘国达来的目的,华唐集团旗下的华唐地产规模也不小,看样子也是有意要进入蓝岛房地产市场大干一场,对于这种情况他当然无法干预,而且他甚至可以肯定,如果蓝岛经济发展下一步向好的话,那么势必会刺激更多的全国性的知名房企进入蓝岛,像保利/中粮/五矿/华唐这些国企巨头们旗下的地产企业涌进来也是非常正常的,刘国达这是来探路的,当然也有可能是受人之托来打探消息的。

    “但为民,住房归根结底还是一种商品,或者说除开特定群体的需求,住房主体还是商品市场,这一点你不能否认。”刘国达笑眯眯的道:“商品市场发展是根据需求来的,有需求就有市场,谁也阻挡不了,而商品价格也是随行就市,我个人的理解,地方政府对市场经济不宜过多干预,而只能说是一种引导,甚至应当利用这种经济大势来促进自身产业的发展,当然你说的特定群体需求,政府的确有责任义务来保障,不过这个群体应该很小,而且其特殊需求也应当限制在一个较低的范围中,应当和普通需求有所区别,否则就显失公正了。”

    “嗯,国达兄你的意见有一定道理,蓝岛市政府也是这样做的,同时政府也还有对物价进行干预管制的职能,包括房价,我个人不太认同那种用行政手段来干预管制的方式,倾向于用多样化手段来解决问题,供给不足导致价格上涨,那么就增加供给来平抑,这一点我想大家也是欢迎的。”陆为民不动声色。

    这是一场相互的试探,代表着房地产企业们和政府的博弈进入了实质性的阶段。

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